Guide för Fastighetsköp på Mallorca

Allt du behöver veta om att köpa fastighet på Mallorca som utlänning

Steg-för-Steg Process

1
Skaffa NIE

Ansök om Utlännings Identifikationsnummer - obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner

2
Öppna Bankkonto

Öppna ett spanskt bankkonto för transaktioner

3
Hitta Fastighet

Sök och välj den ideala fastigheten med en pålitlig fastighetsmäklare

4
Lämna Bud

Lämna ett officiellt bud och förhandla om priset

5
Privat Kontrakt

Underteckna det privata köpekontraktet och betala handpenning (vanligtvis 10%)

6
Juridisk Inspektion

Utför omfattande juridiska kontroller av fastigheten

7
Skaffa Bolån

Slutför bolånefinansiering om nödvändigt

8
Offentlig Handling

Underteckna hos notarie och överför fastigheten officiellt

Landsregler

Storbritannien

Brittiska medborgare behöver NIE och kan köpa fritt. Post-Brexit: inga ytterligare begränsningar för fastighetsköp.

Tyskland

Tyska medborgare (EU) kan köpa fritt med NIE. Inga särskilda begränsningar.

Danmark

Danska medborgare (EU) kan köpa fritt med NIE. Inga särskilda begränsningar.

Sverige

Svenska medborgare (EU) kan köpa fritt med NIE. Inga särskilda begränsningar.

Norge

Norska medborgare (inte EU) behöver NIE. Inga särskilda begränsningar för fastighetsköp.

Mallorca-specifika Regler

  • Begränsningar i skyddade områden (ANEI)
  • Särskilda regler för landsfastigheter
  • Begränsade turistuthyrningstillstånd
  • Fastighetsskatt: 8-11,5%
  • Notarie och registrering: 1-2% av köpesumma

Kontakt för Mer Information

För personlig hjälp med ditt fastighetsköp, kontakta vår expert:

Mogens Elhauge

+45 20450103

mogenselhauge@gmail.com

Vanliga frågor